众所周知，许多新建屋面使用不到一年就开始渗漏，而且越往后有渗漏问题的屋面越多。究其原因主要是施工质量差、设计有缺陷、材料使用不当以及缺乏定期保养和修理。 

渗漏可能是业主最头痛的一件事，渗入屋面系统的水分很快会产生其他的一些问题，它们比渗漏更加不易察觉，长远来说具有破坏性。例如： 

屋面含水会使屋面过早损坏。防水卷材会起泡、起皱、分层。金属屋面板锈蚀加快，使得金属屋面平均每8年就要更新一次，而通常为15~20年。 

一块5cm厚的饱含水的屋面保温材料，水分可重达295kg/m2，从而给屋面结构系统增加了不少的附加荷载。 

为了治理屋面渗漏，有些业主直接在潮湿的保温材料屋面上铺设一层新的卷材。这样做渗漏问题可能暂时得到治理，但屋面因水分受到的损害仍旧在新铺卷材下悄悄进行，只是不被人们发觉罢了。