合成高分子防水涂料是以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，加入其他辅助材料而配制成的单组分或多组分的防水涂膜材料。
     合成高分子防水涂料的种类繁多，不易明确分类，通常情况下，一般都按化学成分即按其不同的原材料来进行分类和命名。如进一步简单地按其形态进行分类，则主要有三种类型，第一类为乳液型，属单组分高分子防水涂料中的一种，其特点是经液状高分子材料中的水分蒸发而成膜；第二类为溶剂型，也是单组分高分子防水涂料中的一种，其特点是经液状高分子材料中的溶剂挥发膜；第三类为反应型，属双组分型高分子材料，其特点是用液状高分子材料作为主剂与固化剂进行反应而成膜（固化） 高分子防水涂料的具体品种更是多种多样，如聚氨酯、丙烯酸、硅橡胶（有机硅）、氯磺化聚乙烯、氯丁橡胶、丁基橡胶、偏二氯乙烯涂料以及它们的混合物等等。
      高分子防水涂料除聚氨、丙烯酸和硅橡胶（有机硅）等涂料外，均属中低档防水涂料，若用涂料进行一道设防，其防水耐用年限仅聚氨酯、丙烯酸和硅橡胶等涂料可达10 年以上，但也超不过年，所以按屋面防水等级、防水耐用年限、设防要求，涂膜防水屋面只能适用于屋面防水等级为3级的工业与民用建筑，既然涂膜防水可单独做成一道设防，同时涂膜防水又具有整体性好，对屋面节点和不规则屋面便于防水处理等特点，所以涂膜防水也可作级屋面多道设防中的一道防水层。